Estimation théorique
Boulevard de la LIBERATION,83600 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la LIBERATION,83600-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 491.000€ et 553.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.910€ et 5.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 491.000€ et 553.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 491.000€ et 553.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 207 | RUE AVIAT PRIOL ET LAPORTE | 4 | 90 | 304 | 400000€ | 4444€ |
2021-09-28 | 471 | AV VICTOR HUGO | 4 | 81 | 494 | 430000€ | 5309€ |
2022-03-24 | 118 | RUE DU COMMERCE | 3 | 42 | 0 | 199900€ | 4760€ |
2021-01-22 | 115 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 120 | 0 | 520000€ | 4333€ |
2021-06-17 | 124 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 104 | 292 | 566750€ | 5450€ |
2021-06-30 | 79 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 68 | 302 | 439800€ | 6468€ |
2022-10-17 | 9001 | RUE AVIAT PRIOL ET LAPORTE | 3 | 117 | 324 | 480000€ | 4103€ |
2022-12-21 | 9001 | RUE AVIAT PRIOL ET LAPORTE | 3 | 117 | 324 | 517000€ | 4419€ |
2020-05-29 | 79 | RUE STANISLAS HUGUETTO | 5 | 90 | 377 | 695000€ | 7722€ |
2020-05-29 | 59 | RUE STANISLAS HUGUETTO | 6 | 153 | 377 | 630000€ | 4118€ |
2021-02-17 | 320 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 45 | 372 | 230000€ | 5111€ |
2022-10-21 | 151 | RUE NOEL GARNIER | 4 | 71 | 487 | 430000€ | 6056€ |
2019-12-16 | 317 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 238 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-10 | 329 | AV GENERAL LECLERC | 1 | 435 | 435 | 206516€ | 475€ |
2020-12-18 | 129 | IMP JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 164 | 425 | 650000€ | 3963€ |
2023-05-15 | 394 | AV DU CHATEAU GALLIENI | 3 | 90 | 387 | 470000€ | 5222€ |
2019-09-16 | 64 | RUE CHARLES HATREL | 3 | 46 | 127 | 280000€ | 6087€ |
2022-12-30 | 21 | RUE LACAILLE | 5 | 89 | 544 | 1500000€ | 16854€ |
2019-08-23 | 173 | ALL DES LIGURES | 3 | 58 | 342 | 195000€ | 3362€ |
2021-08-10 | 52 | BD AMPERE | 3 | 75 | 474 | 390000€ | 5200€ |
2021-09-14 | 139 | AV GENERAL LECLERC | 1 | 28 | 63 | 120000€ | 4286€ |
2022-01-21 | 55 | IMP BONNEFOI | 3 | 120 | 329 | 505000€ | 4208€ |
2022-05-19 | 111 | IMP BONNEFOI | 5 | 94 | 0 | 435000€ | 4628€ |
2022-02-09 | 31 | PAS DU PORTAIL | 1 | 16 | 16 | 120000€ | 7500€ |
2022-11-04 | 26 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 77 | 36 | 274000€ | 3558€ |
2019-11-13 | 141 | RUE MAURIN DES MAURES | 5 | 135 | 500 | 390000€ | 2889€ |
2019-12-26 | 62 | AV DES ARENES | 3 | 60 | 198 | 295000€ | 4917€ |
2022-04-11 | 62 | AV DES ARENES | 3 | 60 | 198 | 362000€ | 6033€ |
2023-06-08 | 238 | RUE LACAILLE | 5 | 118 | 510 | 553960€ | 4695€ |
2022-10-03 | 93 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 72 | 64 | 513060€ | 7126€ |
2022-01-24 | 19 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 105 | 50 | 252000€ | 2400€ |
2021-01-14 | 167 | AV DES ARENES | 3 | 100 | 290 | 363000€ | 3630€ |
2019-12-19 | 80 | RUE JULES VERNE | 4 | 99 | 618 | 400000€ | 4040€ |
2019-10-08 | 171 | AV DES ARENES | 5 | 69 | 235 | 67500€ | 978€ |
2020-11-26 | 66 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 33 | 44 | 125000€ | 3788€ |
2022-03-31 | 261 | AV DE VERDUN | 6 | 240 | 342 | 973100€ | 4055€ |
2019-10-25 | 19 | IMP DU PEDEGAL | 4 | 81 | 452 | 300000€ | 3704€ |
2020-09-14 | 50 | TRA DE LA MARNE | 3 | 99 | 1000 | 364000€ | 3677€ |
2022-06-24 | 372 | RUE DU FELIBRIGE | 4 | 88 | 0 | 258000€ | 2932€ |
2020-05-04 | 120 | IMP DU PEDEGAL | 4 | 69 | 971 | 376000€ | 5449€ |
2020-11-27 | 213 | RUE DU FELIBRIGE | 4 | 105 | 598 | 441300€ | 4203€ |
2019-09-06 | 64 | IMP DU PEDEGAL | 3 | 77 | 587 | 314000€ | 4078€ |
2021-04-15 | 157 | RUE DU FELIBRIGE | 5 | 140 | 623 | 415000€ | 2964€ |
2019-07-11 | 386 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 116 | 689 | 300000€ | 2586€ |
2021-10-22 | 83 | BD D ALSACE | 3 | 90 | 321 | 820000€ | 9111€ |
2020-09-17 | 82 | AV DE LA MARNE | 5 | 150 | 285 | 402000€ | 2680€ |
2022-03-10 | 10 | BD PIERRE COULLET | 6 | 160 | 293 | 487400€ | 3046€ |
2019-10-29 | 176 | AV DE LA MARNE | 2 | 60 | 721 | 330000€ | 5500€ |
2021-10-15 | 105 | RUE DU FELIBRIGE | 6 | 180 | 687 | 450000€ | 2500€ |
2021-07-06 | 62 | AV DE LA MARNE | 3 | 65 | 332 | 316500€ | 4869€ |
2022-06-14 | 33 | IMP DU PRINTEMPS | 1 | 134 | 344 | 350000€ | 2612€ |
2021-04-02 | 121 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 4 | 77 | 232 | 316000€ | 4104€ |
2020-09-04 | 241 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2020-05-20 | 560 | RUE DE LA MAGDELEINE | 4 | 83 | 206 | 332800€ | 4010€ |
2021-05-17 | 85 | RUE PAUL ARENE | 4 | 114 | 0 | 460000€ | 4035€ |
2021-06-02 | 250 | AV DE LA MARNE | 3 | 65 | 476 | 280000€ | 4308€ |
2021-07-13 | 560 | RUE DE LA MAGDELEINE | 4 | 83 | 207 | 310000€ | 3735€ |
2019-12-27 | 33 | BD DES ANGLAIS | 3 | 54 | 145 | 285000€ | 5278€ |
2023-05-12 | 136 | BD PIERRE COULLET | 5 | 131 | 1072 | 1000000€ | 7634€ |
2019-10-28 | 98 | BD PIERRE COULLET | 5 | 235 | 619 | 1313000€ | 5587€ |
2020-10-26 | 454 | AV AURELIENNE | 5 | 140 | 416 | 491000€ | 3507€ |
2019-12-11 | 40 | IMP AURELIENNE | 4 | 122 | 396 | 430500€ | 3529€ |
2020-02-20 | 560 | RUE DE LA MAGDELEINE | 5 | 105 | 370 | 288000€ | 2743€ |
2022-01-31 | 147 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 125 | 831 | 435000€ | 3480€ |
2021-12-30 | 115 | CHE NOTRE DAME | 6 | 162 | 241 | 497230€ | 3069€ |
2021-05-21 | 9001 | RUE DE LA MAGDELEINE | 4 | 85 | 0 | 259500€ | 3053€ |
2019-10-11 | 280 | AV AURELIENNE | 4 | 68 | 550 | 320000€ | 4706€ |
2022-09-16 | 101 | BD SAINTE GENEVIEVE | 4 | 111 | 596 | 600000€ | 5405€ |
2022-09-23 | 123 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 87 | 0 | 549000€ | 6310€ |
2020-05-29 | 196 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 115 | 0 | 365000€ | 3174€ |
2019-07-18 | 89 | BD DE NICE | 5 | 109 | 202 | 515000€ | 4725€ |
2022-07-20 | 89 | BD DE NICE | 5 | 109 | 202 | 545000€ | 5000€ |
2022-10-18 | 9001 | LOT ALPHONSE DAUDET | 4 | 100 | 323 | 435000€ | 4350€ |
2023-05-17 | 77 | AV VICTOR SERGENT | 2 | 59 | 380 | 237000€ | 4017€ |
2020-09-11 | 9001 | LOT ALPHONSE DAUDET | 4 | 83 | 354 | 365500€ | 4404€ |
2023-01-12 | 96 | AV JACQUES ARTUFFEL | 5 | 93 | 385 | 345000€ | 3710€ |
2022-03-09 | 13 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 103 | 310 | 672500€ | 6529€ |
2021-02-25 | 45 | RUE HIPPOLYTE FABRE | 2 | 47 | 1329 | 290000€ | 6170€ |
2022-06-28 | 45 | RUE HIPPOLYTE FABRE | 2 | 47 | 1329 | 400000€ | 8511€ |
2020-07-15 | 254 | AV DES CHEVREFEUILLES | 6 | 200 | 0 | 1200000€ | 6000€ |
2020-05-29 | 71 | ALL DU ZENITH | 3 | 68 | 631 | 330000€ | 4853€ |
2022-11-18 | 65 | AV AURELIENNE | 5 | 130 | 248 | 365000€ | 2808€ |
2020-08-10 | 88 | IMP DE PROVENCE | 4 | 100 | 325 | 440851€ | 4409€ |
2022-03-23 | 100 | AV AURELIENNE | 5 | 81 | 267 | 240000€ | 2963€ |
2022-12-29 | 511 | AV DE VALESCURE | 3 | 120 | 649 | 790000€ | 6583€ |
2019-09-24 | 193 | BD DES ANGLAIS | 4 | 104 | 515 | 440000€ | 4231€ |
2019-10-14 | 305 | BD GENERAL DE GAULLE | 9 | 345 | 495 | 1700000€ | 4928€ |
2020-06-25 | 9008 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 74 | 585 | 250000€ | 3378€ |
2021-02-17 | 417 | BD SAINT SEBASTIEN | 4 | 110 | 475 | 400000€ | 3636€ |
2023-03-27 | 541 | AV DE VALESCURE | 4 | 146 | 1202 | 1000000€ | 6849€ |
2022-11-25 | 108 | RUE BERTHELOT | 3 | 53 | 234 | 160000€ | 3019€ |
2019-11-15 | 9013 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 4 | 92 | 620 | 381450€ | 4146€ |
2021-01-27 | 80 | AV AURELIENNE | 3 | 51 | 341 | 225000€ | 4412€ |
2022-03-01 | 380 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 84 | 620 | 295000€ | 3512€ |
2019-05-13 | 9106 | IMP PAUL ELUARD | 5 | 78 | 0 | 305000€ | 3910€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 4 | 170 | 655 | 464000€ | 2729€ |
2020-04-21 | 304 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 115 | 84 | 250000€ | 2174€ |
2022-12-06 | 573 | RUE ALBERT EINAUDI | 3 | 80 | 134 | 780000€ | 9750€ |
2022-05-13 | 147 | RUE JEAN AICARD | 4 | 98 | 524 | 651340€ | 6646€ |
2021-02-10 | 254 | RUE D AGAY | 6 | 146 | 150 | 405000€ | 2774€ |
2020-12-21 | 134 | BD SAINT EXUPERY | 5 | 102 | 612 | 538000€ | 5275€ |
2022-06-07 | 85 | AV DE LA GALISSARDIERE | 5 | 102 | 0 | 408270€ | 4003€ |
2022-08-22 | 85 | AV DE LA GALISSARDIERE | 5 | 102 | 0 | 415000€ | 4069€ |
2019-10-28 | 59 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 349 | 355000€ | 4438€ |
2019-10-31 | 125 | AV BARRAJA | 4 | 129 | 552 | 404000€ | 3132€ |
2019-08-09 | 182 | AV OFFENBACH | 5 | 117 | 720 | 481100€ | 4112€ |
2022-12-16 | 90 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 140 | 815 | 907900€ | 6485€ |
2019-07-05 | 321 | CHE NOTRE DAME | 10 | 290 | 715 | 788000€ | 2717€ |
2019-05-29 | 126 | AV SELOSSE GOUJON | 3 | 74 | 183 | 257000€ | 3473€ |
2020-06-08 | 9020 | AV ANDRE LEOTARD | 3 | 87 | 604 | 185000€ | 2126€ |
2020-09-08 | 171 | BD SAINT EXUPERY | 5 | 93 | 530 | 570000€ | 6129€ |
2020-02-11 | 45 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 6 | 177 | 836 | 550000€ | 3107€ |
2022-06-02 | 108 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 89 | 295 | 655000€ | 7360€ |
2021-10-11 | 57 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 3 | 96 | 90 | 310000€ | 3229€ |
2019-10-04 | 185 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 66 | 0 | 355000€ | 5379€ |
2022-08-01 | 185 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 66 | 0 | 510000€ | 7727€ |
2021-09-30 | 225 | RUE DU PARC ST JACQUES | 7 | 223 | 1125 | 1035530€ | 4644€ |
2022-09-15 | 119 | AV OFFENBACH | 3 | 74 | 584 | 370000€ | 5000€ |
2019-12-09 | 69 | AV MARGUERITE AUDOUX | 3 | 106 | 405 | 650000€ | 6132€ |
2022-02-28 | 146 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 3 | 90 | 528 | 281000€ | 3122€ |
2022-01-31 | 69 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 4 | 200 | 850 | 420000€ | 2100€ |
2022-11-10 | 63 | AV OFFENBACH | 4 | 68 | 665 | 387000€ | 5691€ |
2020-12-01 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 215 | 185000€ | 2891€ |
2019-06-28 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 158 | 232000€ | 3625€ |
2021-06-21 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 200 | 249000€ | 3891€ |
2020-05-29 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 150 | 257747€ | 4027€ |
2022-05-23 | 303 | RUE D AGAY | 1 | 64 | 203 | 280000€ | 4375€ |
2019-11-15 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 168 | 285000€ | 4453€ |
2022-02-04 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 293 | 240000€ | 3200€ |
2020-11-30 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 219 | 281630€ | 3755€ |
2019-07-19 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 285 | 285000€ | 3800€ |
2020-12-07 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 258 | 335000€ | 4467€ |
2022-03-30 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 318 | 370000€ | 4933€ |
2019-10-10 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 81 | 152 | 275000€ | 3395€ |
2023-06-29 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 81 | 158 | 345000€ | 4259€ |
2020-06-26 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 211 | 285000€ | 3353€ |
2020-01-13 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 322 | 300550€ | 3536€ |
2020-06-16 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 214 | 322900€ | 3799€ |
2022-02-21 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 180 | 327500€ | 3853€ |
2023-02-22 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 588 | 365000€ | 4294€ |
2023-01-06 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 414 | 430000€ | 5059€ |
2021-05-18 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 70 | 164 | 282000€ | 4029€ |
2022-06-30 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 70 | 259 | 282200€ | 4031€ |
2019-08-28 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 70 | 190 | 286000€ | 4086€ |
2020-10-23 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 73 | 91 | 195040€ | 2672€ |
2020-06-12 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 73 | 117 | 210000€ | 2877€ |
2021-09-15 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 73 | 198 | 269000€ | 3685€ |
2022-07-05 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 73 | 110 | 294870€ | 4039€ |
2021-12-17 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 73 | 121 | 306975€ | 4205€ |
2019-11-15 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 85 | 251 | 346470€ | 4076€ |